Certeza jurídica
Certeza jurídica: terrenos escriturados, no ejidales
Los terrenos de Reserva Miztli son propiedad privada escriturada, no ejidal. El desarrollo, de Miztli Patrimonio Inmobiliario, S.A. de C.V., cuenta con permisos vigentes y uso de suelo Turístico Habitacional, y la escrituración a tu nombre es inmediata al liquidar el lote.
¿Qué significa que un terreno sea escriturado y no ejidal?
Un terreno escriturado es propiedad privada: su compraventa consta en una escritura pública ante notario e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, y puedes venderlo, heredarlo o usarlo como garantía. Un terreno ejidal es propiedad social regulada por la Ley Agraria y no puede escriturarse a tu nombre hasta que se adopta el dominio pleno.
| Aspecto | Reserva Miztli |
|---|---|
| Régimen de propiedad | Propiedad privada escriturada, no ejidal |
| Desarrollador | Miztli Patrimonio Inmobiliario, S.A. de C.V. |
| Permisos | Vigentes |
| Uso de suelo | Turístico Habitacional |
| Documento al apartar | Formato de apartado |
| Documento al cubrir el 20% de enganche | Convenio de promesa de compraventa |
| Escrituración | Inmediata al liquidar el lote |
| Pagos | Solo a la cuenta bancaria oficial del desarrollo, con recibo firmado |
Lee la guía completa en Terreno ejidal o escriturado: qué revisar antes de comprar en Jalisco.
¿Qué protege tu compra en cada paso?
Apartado
Firmas el formato de apartado ($5,000 a $25,000 MXN, vigencia de 10 días hábiles). El monto se abona a tu enganche.
Pago con recibo
Cada pago se hace a la cuenta bancaria oficial del desarrollo, que emite un recibo firmado. En días de evento puede aceptarse efectivo, siempre con recibo oficial.
Promesa de compraventa
Al cubrir el 20% de enganche firmas el convenio de promesa de compraventa, con tu expediente: identificación oficial, comprobante de domicilio y Constancia de Situación Fiscal.
Escritura
Al liquidar el lote se firma la escritura a tu nombre, de inmediato.
¿Por qué la certeza jurídica es la principal ventaja de Reserva Miztli?
Porque al comprar un terreno escriturado compras propiedad privada que puedes vender, heredar o usar como garantía, sin depender de una asamblea ejidal. En la zona también se ofrecen terrenos con cesión de derechos ejidales; en Reserva Miztli la escritura es a tu nombre.
Preguntas sobre la certeza jurídica
¿Ante quién se firma la escritura de un terreno escriturado?
La escritura pública de compraventa se firma ante notario público y se inscribe en el Registro Público de la Propiedad. En Reserva Miztli se firma al liquidar el lote.
¿Quién paga los gastos de escrituración?
Los impuestos y gastos de escrituración se explican de forma personalizada con tu asesor, por WhatsApp al 33 3455 1825.
¿Puedo revisar los documentos antes de comprar?
Sí. Durante tu visita o por WhatsApp puedes pedir a tu asesor la información del desarrollo y del contrato que firmarías, y revisarla con tu notario o abogado.
Esta página es informativa y no sustituye la asesoría de un notario o abogado.
Última actualización:
Visita privada
Conoce Reserva Miztli en persona
Agenda una visita privada al desarrollo con tu Asesor Patrimonial. Te mostramos los lotes disponibles, el avance del proyecto y resolvemos tus dudas sobre precio, enganche y escrituración.