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title: "Proceso de compra y financiamiento: 20% de enganche | Reserva Miztli"
description: "Cómo comprar un terreno en Reserva Miztli: apartado de $5,000 a $25,000, 20% de enganche, saldo hasta 36 meses sin intereses y escrituración al liquidar."
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updated: 2026-10-29
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Ruta de adquisición

# Proceso de compra y financiamiento

Comprar un terreno en Reserva Miztli toma cuatro pasos: eliges tu lote y lo apartas con $5,000 a $25,000 MXN, depositas a la cuenta oficial, integras tu expediente y firmas la promesa de compraventa al cubrir el 20% de enganche. El resto se paga en hasta 36 meses sin intereses y la escritura se firma al liquidar.

## ¿Cuáles son los pasos para comprar?

### Selección

Eliges tu lote y firmas el formato de apartado.

### Depósito institucional

Transfieres a la cuenta oficial del desarrollo y recibes recibos con validez legal. En eventos exclusivos se permite el pago en efectivo con recibo oficial.

### Expediente del propietario

Entregas identificación oficial, comprobante de domicilio y Constancia de Situación Fiscal.

### Formalización

Al cubrir el enganche mínimo firmas el convenio de promesa de compraventa.

## ¿Cuánto necesito para apartar un terreno?

El apartado va de $5,000 a $25,000 MXN, tiene una vigencia de 10 días hábiles y se abona a tu enganche.

## ¿Cuánto es el enganche y cómo se paga el resto?

El enganche patrimonial es del 20% del valor total del lote. El 80% restante se paga en hasta 36 meses sin intereses, directo con el desarrollo, sin trámites bancarios. Si pagas de contado obtienes 10% de descuento.

| Concepto | Condición |
| --- | --- |
| Fondo de apartado | $5,000 a $25,000 MXN |
| Vigencia del apartado | 10 días hábiles |
| Enganche | 20% del valor total |
| Plazo del saldo | Hasta 36 meses sin intereses |
| Contado | 10% de descuento |
| Escrituración | Inmediata al liquidar |

## ¿Puedo elegir el plazo o proponer otro enganche?

Sí. El saldo se paga a 12, 24 o 36 meses sin intereses, o en el plazo que prefieras dentro de ese rango. El desarrollo también está abierto a escuchar propuestas de enganche o plazo, que se revisan con tu asesor.

## ¿Qué documentos necesito?

- Identificación oficial vigente
- Comprobante de domicilio
- Constancia de Situación Fiscal

## ¿Cómo se hacen los pagos?

Todos los pagos se hacen a la cuenta bancaria oficial del desarrollo, que emite un recibo firmado por cada pago. En días de evento puede aceptarse efectivo, siempre con recibo oficial.

## ¿Puedo pagar con crédito hipotecario?

El financiamiento que ofrece Reserva Miztli es directo con el desarrollo, sin intereses y sin trámites bancarios. Si quieres usar un crédito bancario o hipotecario, revisa tu caso con tu asesor.

## ¿Cuándo recibo mi escritura?

La escrituración es inmediata al liquidar el lote. Al ser terreno escriturado (no ejidal), la escritura queda a tu nombre como propiedad privada.

Última actualización: 29 de octubre de 2026

Visita privada

## Conoce Reserva Miztli en persona

Agenda una visita privada al desarrollo con tu Asesor Patrimonial. Te mostramos los lotes disponibles, el avance del proyecto y resolvemos tus dudas sobre precio, enganche y escrituración.

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